Юридическое агентство НАП отвечает:(Часть 5)

Предприниматели часто обращаются в Независимую ассоциацию предпринимателей с вопросами юридического характера. На некоторые из них отвечает заместитель директора Юридического агентства НАП Индира Мусабекова:

Вопрос 1. Что необходимо сделать, чтобы начать строительство здания и как потом ввести в эксплуатацию данный объект?

Ответ:

В первую очередь вам необходимо составить и утвердить задание заказчика на проектирование намеченного объекта с указанием параметров объекта и других его данных.

Следующим действием является получение технических условий на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения у местных поставщиков услуг по инженерному и коммунальному обеспечению вашего района.

После этого, на основании решения о предоставлении земельного участка, задания на проектирование и полученных технических условий акимат выдает владельцу архитектурно-планировочное задание. Далее в соответствии с пунктом 3 статьи 63 закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» на основании задания на проектирование, утвержденного заказчиком разрабатывается архитектурный проект строительства. В случае строительства технически несложных  объектов архитектурный проект может быть выполнен в виде эскиза.

В соответствии со статьей 64 вышеуказанного закона архитектурной проект подлежит обязательной экспертизе, которую проводят лица, осуществляющие такую экспертизу на основе их лицензий.

Для начала производства строительно-монтажных работ требуется разрешение местного органа государственного архитектурно-строительного контроля. Перечень документов, необходимых для получения разрешения на производство строительно-монтажных работ утвержден Приказом Министра индустрии и торговли РК от 23.04.2008 года № 170. Это следующие документы:

1. Заявление установленного образца (прилагается);
2. Решение акима о предоставлении земельного участка для строительства;
3. Положительное заключение экспертизы проектно-сметной документации;
4. Государственная лицензия генерального подрядчика на право осуществления архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
5. Подписка ответственного лица за строительством от генерального подрядчика и такая же подписка от вас.

Согласно статье 73 закона «об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК» эксплуатация построенного объекта без положительного решения приемной комиссии не допускается. Акт приемной о приеме построенного объекта в эксплуатацию является основанием для регистрации имущественного права на готовую строительную продукцию.

Вопрос  2. Какие требования предъявляются к строительству зданий и сооружений?

Ответ:

В статье 70 закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК» устанавливается требование к строительству зданий и сооружений. Так, на протяжении всего периода строительства и срока эксплуатации объектов обязательно обеспечение собственниками следующих основных характеристик их качества:

1. безопасности при возведении и эксплуатации;
2. соответствия требованиям охраны труда;
3. Устойчивости и надежности функционирования;
4. Соответствия экологическим и противопожарным требованиям.

Вопрос 3. Подлежит ли строительная деятельность лицензированию? Может ли заказчик привлекать строительную компанию, которая не имеет лицензии?

Ответ:

Процесс  строительства сопровождается архитектурно-строительным контролем. Кроме того, строительная деятельность подлежит обязательному лицензированию. Поэтому, вы можете построить здание, привлекая только строительные компании, имеющие лицензию на такого рода деятельность.

Юридическое агентство НАП отвечает: (часть 4)

На вопросы предпринимателей отвечает заместитель директора Юридического агентства НАП Индира Мусабекова:

Вопрос 1. По некоторым данным, граждане РК в обязательном порядке должны получить ИИН. Так ли это на самом деле? Если да, то, какие сроки установлены для его получения?

Ответ:

Закон РК «О национальных реестрах идентификационных номеров» от 12 января 2007 года предусматривает формирование индивидуального идентификационного номера (ИИН) физических лиц. Он присваивается при выдаче свидетельства о рождении или документов, удостоверяющих личность граждан РК.

За основу структуры индивидуального идентификационного номера взят используемый в системе документирования населения 12-значный код, который впечатывается на лицевой стороне удостоверения личности ниже даты рождения.

В случае отсутствия комбинации из 12-ти цифр в удостоверении личности, для присвоения ИИН физическим лицам необходимо обращаться в ЦОН по месту регистрации для замены ранее выданного удостоверения личности. При замене данного документа гражданам автоматически присваивается ИИН.

Согласно пункту 2 статьи 13 закона «О национальных реестрах идентификационных номеров» в течение шести месяцев после вступления в силу, а именно с 23 февраля 2007 года и до 23 августа 2010 года физические лица обязаны получить ИИН.

Пункт 3 статьи 13 данного закона предусматривает, что по истечении еще 3-х лет, то есть с 24 августа 2010 года у физических лиц, не успевших присвоить ИИН, все документы, за исключением свидетельства о рождении, признаются недействительными.

Для замены удостоверения личности в ЦОН по месту регистрации заполняется заявление установленной формы и предоставляются:

1. Документ, удостоверяющий личность
2. Цветные фотографии
3. Квитанция об уплате государственной пошлины

Вопрос 2. Объясните, какая информация содержится в 12-значном номере ИИН?

Ответ:

ИИН - это индивидуальный идентификационный номер, который состоит из 12 цифр. По числам в ИИН можно узнать информацию о его владельце. Первые шесть цифр содержат информацию о дате рождения человека (год, месяц, число). Седьмая цифра служит для обозначения пола человека и века его рождения. 1 или 2 - люди, рожденные в 19 веке, 3 и 4 - те, которые родились в 20 веке, 5 и 6 - кто родились в 21 веке. Четные номера (2,4,6) присваиваются женщинам, нечетные (1,3,5) - мужчинам.

Цифры с 8 по 11 обозначают порядковый номер регистрации граждан в системе. И, наконец, последняя - 12 цифра является контрольной и определяется компьютером автоматически. С ее помощью легко перепроверить: кому был выдан схожий ИИН.

Вопрос 3. Может ли земельный участок и здание, построенное на этом земельном участке, находиться в собственности у разных владельцев?

Ответ:

Согласно пункту 1 статьи 52 земельного кодекса РК право собственности на здания (сооружения) влечет за собой право на земельный участок, который занят указанными зданиями (сооружениями). Указанные права неотделимы друг от друга. Поэтому земельный участок и право собственности на здание должны оформляться на одно физическое или юридическое лицо.

Нанять или взять на аутсорсинг?

В условиях усиления конкуренции компаниям приходится активнее работать над снижением себестоимости товаров и услуг. Что делать в этом случае?  Как сохранить бизнес? Ответ - оптимизация бизнес-процессов компании и внедрение аутсорсинга.

Для многих предпринимателей аутсорсинг является новым словом в лексиконе обывателя. Хотя, во многих странах он стал необходимой жизненно важной реальностью, без которой ведение бизнеса становится крайне сложной деятельностью. О новшестве и личном опыте рассказывает предприниматель, директор ТОО «EPMG»  Нина Тупушева.

ЮРИДИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО - НАП

Оказывает полный спектр услуг:

• Корпоративное обслуживание предприятий и индивидуальных предпринимателей по правовым вопросам
• Юридическое сопровождение судебных дел
• Подготовка досудебной претензии, договоров, исковых заявлений и других документов юридического характера
• Регистрация/перерегистрация предприятий
• Внесение изменений в учредительные документы
• Смена руководителя предприятий
• Восстановление учредительных документов
• Присвоение БИНа.

Адрес: г. Алматы, ул. Есенжанова, 15

Тел/факс: 8 (727) 245 65 93,

сот.: 8 700 400 64 96

E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

ТОО «Отдел кадров - НАП» предоставляет полный спектр услуг кадрового обслуживания:

- ведение  и  учет кадров в организации;

- оформление приема, перевода и увольнения работников в соответствии с законодательством РК;

- анализ и приведение в соответствие с законодательством РК трудовых договоров, заключаемых с

работниками;

- табельный учет рабочего времени;

- ведение и заполнение трудовых книжек;

- подготовка и выдача документов подтверждающих трудовую деятельность работников;

- оформление ежегодных отпусков и командировок;

- помощь в разработке должностных инструкций;

- консультации по технике безопасности, страхованию и др;

Стоимость услуги: 400 тенге (за одного сотрудника).

Наш адрес: г. Алматы,

м-н Таугуль-1, д.47 «г»

Контактные телефоны: 226-66-24 ( Ли Юлия Петровна)