Проблемы дольщиков сдвинулись с мертвой точки

Дольщики Алматы подписали договор с Предприятием капитального строительства о получении квартир.

9 марта 2010 года государственная программа по обеспечению жильем пострадавших дольщиков заработала спустя долгие годы после основания Фонда стрессовых активов. Огромная заслуга в решении этого вопроса принадлежит общественной организации «Наш дом - Казахстан». О ситуации рассказывает дольщик ТОО «Верный.kz» Айжан Сатылганова:

- Айжан Джанкуразовна, вы вошли в число тех счастливчиков, которым государство в апреле этого года выдаст ключи от долгожданной квартиры. Расскажите, какие страдания пришлось вытерпеть ради этого?

- На самом деле наши муки не описать словами. В течение 6 последних лет люди скитались по съемным квартирам либо жили у родственников. Проблема дольщиков - одна из самых актуальных для нашего государства. Поэтому дольщиками, ипотечниками и предпринимателями малого и среднего бизнеса было принято решение о создании общественной организации «Наш дом Казахстан», которую возглавил Талгат Акуов.

Им были предложены механизмы решения проблемы в области долевого строительства. Как известно, с конца 2007 года у строительных компаний возникли трудности с финансированием, поскольку примерно 30-40 процентов вносились дольщиками, остальную часть предоставляли банки. В связи с мировым кризисом финансирование со стороны банковских структур резко прекратилось. В итоге здания и строения остались недостроенными, а люди - без крыши над головой.

Президент Независимой ассоциации предпринимателей предложил свою схему по решению данного вопроса, согласно которой государство должно получить долю в строящемся объекте для последующей передачи. Это возможно сделать только в том случае, если акиматы путем переуступки прав требований дольщиков, приобретут готовое жилье у застройщиков и передадут его пострадавшим людям.

Государство приняло во внимание все предложения. В 2010 году по решению Межведомственной комиссии при акимате Алматы было получено разрешение на реализацию квартир для долевых участников компаний «Верный.kz», «Алматы инвестстрой» и «Bestgroup». В настоящее время 60 квартир ждут своих законных владельцев.

- Сколько всего в Алматы насчитывается дольщиков?

- Всего их насчитывается порядка 600 человек. Хочу отметить, что в ближайшее время акиматом будут реализованы еще 16 домов в микрорайоне Думан. К сожалению, дольщики не получат равноценного жилья в центре города, как  было заявлено ранее. Также приходится задуматься и о качестве застройки зданий, предлагаемых государством.

- Насколько известно, вы долго судились с недобросовестными застройщиками.

- Да, мы прошли все судебные процедуры. Лично я являюсь дольщиком с 2005 года. Свои права я передала государству в лице ЖСК, которое заключило договор о переуступке прав с городским акиматом.

Договор, который я заключила с компанией «Верный.kz», в судебном порядке был аннулирован. В течение 6 долгих лет пришлось ждать окончательного решения по нашему вопросу.

В свое время мы отдали свои миллионы недобросовестным застройщикам. К примеру, только 200 дольщиков компании «Верный.kz» собрали 1 миллиард 700 миллионов тенге. Поэтому государство выступило в роли посредника. Теперь оно будет взимать со строительных корпораций недостающие активы.

В прошлом году было возбуждено уголовное дело в отношении застройщика. Директор ТОО Абишеву и ее заместителя осудили на срок - 9 лет лишения свободы. Это зафиксировано решением Медеуского районного суда от 26 января 2009 года. Затем состоялся еще и Гражданский суд.

- Что можете сказать в заключение?

Поэтому хочется сказать огромное спасибо главе государства и президенту Независимой ассоциации предпринимателей за то, что услышали призыв дольщиков о помощи. К сожалению, удручает то, что людям пришлось ждать свои квартиры, как до 6-7 лет.